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嵊州房管局領(lǐng)導(dǎo)好！

本人于2023年8月15日收到嵊州啟**苑交房通知單，我于9月26號(hào)前往啟**苑交房現(xiàn)場(chǎng)，要求啟**苑開發(fā)商提供三證一書一表《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。

開發(fā)商工作人員說(shuō)只能提供《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書和《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。其他的兩份《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》無(wú)法提供，我想咨詢嵊州房管局領(lǐng)導(dǎo)，開發(fā)商如果沒(méi)有這兩份表格交房是不是違規(guī)交房。

請(qǐng)嵊州市房管局領(lǐng)導(dǎo)給予調(diào)查核實(shí)，給予回復(fù)，謝謝！

***同志：

您好！您于2023年9月30日反映“啟**苑違規(guī)交房”的事項(xiàng)，經(jīng)我單位工作人員調(diào)查核實(shí)，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。）和購(gòu)房合同第十條規(guī)定，經(jīng)了解核實(shí)，啟**苑開發(fā)商已對(duì)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表和測(cè)繪成果予以公示，而住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書也已交至您手中。

經(jīng)我局工作人員督促，開發(fā)商補(bǔ)充上工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

經(jīng)辦科室：住房保障和管理科

經(jīng)辦人員：洪佳璇（工作人員）

聯(lián)系電話：831****038