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最高補貼10萬！紹興這里落地房屋“以舊換新”！
1.上虞房屋“以舊換新”
國企收購，限量300套！
今天（5月28日），上虞城建集團官宣：開展房屋“以舊換新”活動！
2025年6月3日至2025年10月31日，活動計劃推出300套房屋“以舊換新”名額（以換購的新建商品住房套數(shù)為準）。名額以簽訂《新建商品住房認購協(xié)議》的時間順序，先到先得，用完即止。
二手房將由城建集團下屬公司收購，換房人可以在上虞區(qū)內(nèi)購買新建商品住房。
2.二手房限定主城老小區(qū)
還可轉(zhuǎn)讓直系親屬
申請換購的住宅二手房（舊房）須同時滿足以下條件：
1、已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證，建成時間在1980年1月1日（含）至1999年12月31日（含）之間的國有土地上的合法住宅且換房人擁有完全處置權(quán)利；
2、換購住宅二手房范圍：江東路以東，市民大道以南，迎賓大道、鳳山路以西，人民大道以北區(qū)域內(nèi)，具體以示意圖為準；
3、不存在查封等限制狀況；
4、存在抵押、擔保、設(shè)立居住權(quán)等情形的，換房人應在簽訂《住宅二手房收購協(xié)議》前予以解除；
5、存在租賃關(guān)系的，換房人應在簽訂《住宅二手房收購協(xié)議》前予以解除。換房人或原承租戶可按市場評估租賃價向海納置業(yè)租賃換購的住宅二手房。
其他要求：
1、住宅二手房所在區(qū)域未列入我區(qū)拆遷計劃；
2、換購券與“筑巢助企”購房補貼、多孩家庭購房補貼、三孩家庭房票補貼、“人才房票”不得同時享受；
3、換房人可將換購新建商品住房資格轉(zhuǎn)讓給直系親屬（父母、子女）；
4、換購的新房應為上虞區(qū)內(nèi)已取得《商品房預（現(xiàn)）售許可證》的新建商品住宅。
這里值得一提的是：換房人可將換購新建商品住房資格轉(zhuǎn)讓給直系親屬。
現(xiàn)在父母將房子過戶給子女，一般有2種方式：
一種是贈予過戶，過戶費用較少，但子女若將來賣房，可能需要交比較多的個人所得稅；
另一種是買賣過戶，交易過程中需要拿出一些相關(guān)稅費。
而這次“以舊換新”，父母把老房子換新房子，不用保持主體一致，可以直接把新房子放在孩子名下。省去了后續(xù)房子需要過戶，可能產(chǎn)生的費用。
3.“以舊換新房票”+“購房券”
政府額外最高補10萬
這次活動將采用“以舊換新房票”（以下簡稱房票）加“以舊換新購房券”（以下簡稱換購券）形式開展。
房票價值，即為住宅二手房成交價格（含車位、車庫、儲藏室等附房）。
換購券價值，是房票價值的10%，最高不超過10萬元。
舉例來說，你的老房子估值90萬元，那就能拿到90萬元的“以舊換新房票”和9萬元的“以舊換新購房券”，置換新房的資金可達99萬元。
每套換購的新建商品住房可使用多張房票和換購券；單套住宅二手房的房票和換購券僅限使用于換購同套新建商品住房，換購券不得單獨使用。
住宅二手房成交價格與換購券的價格之和不超過換購新房價格（新房價格以最終網(wǎng)簽合同為準，可包含有產(chǎn)權(quán)的車庫、儲藏室等附房價格）。
簡單來說，就是你有幾套老房子，換出的房票和換購券可以用在同一套新房；但一套老房子換出的房票和換購券，不能用到多套新房里。
4.換房流程＆評估方式
1、申請報名后開展下列工作：集中聯(lián)審、實地踏勘、價格評估、收購洽談、選房簽約、舊房過戶、物業(yè)交割、票券開具使用等；
2、住宅二手房價格評估方式為：由海納置業(yè)從城建集團公開招標產(chǎn)生的評估中介庫內(nèi)抽取三家評估機構(gòu)，對符合收購標準的住宅二手房進行交易價格評估，最終交易價格取三家評估平均值。
5.活動亮點
1.采用國企收購舊房的形式，老房子無需出售，能夠更快進行置換；
2.新房基本沒有區(qū)域或樓盤限制，換房人選擇更多樣化；
3.額外補貼最高10萬，以舊換新還能得到切實的實惠；
4.略有缺憾的是：二手房的限定范圍比較小，很多范圍外的老小區(qū)業(yè)主也想置換，但這次是沒辦法參與了。
來源：住在紹興
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