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汪**房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)含有升值或者投資回報承諾的案件

當事人于2024年1月1日受某小區(qū)商鋪產(chǎn)權(quán)所有者的委托，負責(zé)銷售該所有者持有的商鋪。為商鋪招商宣傳，當事人租賃了廣告顯示屏，自行設(shè)計、制作了內(nèi)容為“***商鋪低投入、高回報 現(xiàn)買現(xiàn)收租 年回報率7%起 VIP熱線：0575-******  招商地址：******”的廣告，并于2024年1月1日發(fā)布了上述含有投資回報承諾的房地產(chǎn)招租廣告。

當事人發(fā)布含有投資回報承諾的房地產(chǎn)招商廣告的行為，違反了《中華人民共和國廣告法》 第二十六條第一款第（一）項“房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當真實，面積應(yīng)當表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：（一）升值或者投資回報的承諾……”的規(guī)定，屬制作發(fā)布含有投資回報承諾的房地產(chǎn)招商廣告的行為。根據(jù)《中華人民共和國廣告法》第五十八條第一款第（八）項，執(zhí)法部門予以行政處罰。

紹興**信息科技有限公司廣告中含有虛假內(nèi)容的案件

當事人為北京某公司運營的**管平臺的合作客戶。當事人為了吸引商戶加入在該平臺發(fā)布上述廣告，并宣稱“快速提升3萬-300萬營業(yè)額。....案例。車**，在***的幫助下，進行品牌升級，新增客戶75人，帶來了80萬業(yè)績。20位共享股東，75人新增顧客，80萬增加營業(yè)額。**干洗，通過店鋪升級指導(dǎo)，快速完成品牌升級，新增客戶58位帶來30萬營業(yè)額。  18位共享股東，58人新增顧客，30萬增加營業(yè)額?！钡馁嶅X效果、收益情況。當事人無法提供上述賺錢效果、收益的案例依據(jù)。

當事人未查驗相關(guān)證明文件，制作發(fā)布上述廣告的行為，違反了《中華人民共和國廣告法》 第四條第一款“ 廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，不得欺騙、誤導(dǎo)消費者。”的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》第二十八條第二款第（二）項“ 廣告以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費者的，構(gòu)成虛假廣告。廣告有下列情形之一的，為虛假廣告：……(二)商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成分、價格、生產(chǎn)者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，或者服務(wù)的內(nèi)容、提供者、形式、質(zhì)量、價格、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾等信息與實際情況不符，對購買行為有實質(zhì)性影響的；……” 的規(guī)定，屬制作發(fā)布虛假廣告的行為；同時，當事人制作發(fā)布有投資回報預(yù)期的廣告的行為，違反了《中華人民共和國廣告法》 第二十五條第一款第（一）項“招商等有投資回報預(yù)期的商品或者服務(wù)廣告，應(yīng)當對可能存在的風(fēng)險以及風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)有合理提示或者警示，并不得含有下列內(nèi)容：（一）對未來效果、收益或者與其相關(guān)的情況作出保證性承諾，明示或者暗示保本、無風(fēng)險或者保收益等，國家另有規(guī)定的除外；……”的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國廣告法》第五十五條第一款，執(zhí)法部門予以行政處罰。